FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
- Instalación de fontanería para agua caliente y fría en conductos de polietileno resistente a la temperatura con llaves de corte para cada vivienda y en cada cuarto húmedo.
- Red de saneamiento, bajantes insonorizados y desagües en tubería de la sección y diámetro adecuado a la normativa en cada tramo.
- Toma de agua en terrazas.
- Tomas de agua bi-termicas para lavadora y lavaplatos, para favorecer el ahorro energético.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA
- Producción de agua caliente sanitaria para consumo mediante instalación de alta eficiencia energética.
- Calefacción por suelo radiante por agua en salón, dormitorios, cocina y baños, con regulación de temperatura en dormitorios y salón.
CLIMATIZACIÓN
- La climatización (frio-calor), se llevará a cabo mediante un sistema partido con unidades exteriores en cubierta e interiores en falso techo de cuartos de baño.
- La distribución de la climatización se realiza mediante una red de conductos por los que circula el aire tratado procedente de las unidades interiores ubicadas en techos de baños hasta el salón, dormitorios y cocina, y un sistema de retorno mediante “plenum” hasta las unidades interiores para reutilizar el aire atemperado y mejorar la eficiencia energética del conjunto.
ELECTRICIDAD Y ESPECIALES
- Promoción dotada de las Instalaciones en cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
- Las viviendas cuentan con videoportero conectado tanto con el acceso principal a la promoción como al portal al que pertenece.
- Servicio de televisión: Antena colectiva de TV/FM/TDT en cubierta. Toma de televisión en salón comedor, cocina y todos los dormitorios.
- Servicios de Telefonía y Banda Ancha: Tomas de telefonía/datos en salón comedor, cocina y todos los dormitorios. Red de cable coaxial para posible instalación de tv por cable (segun disponibilidad de compañías de servicios) y cableado de fibra óptica, desde RITI, hasta la entrada de la vivienda.
- Instalación de un sistema novedoso de recogida neumática de basuras (plenamente operativo en un futuro), consistente en un conjunto de válvulas de recepción de residuos clasificados por su origen, evitando así la acumulación de residuos en el espacio urbano.
- Ventilación natural cruzada según tipologías.
- Ventilación mecánica controlada según CTE.
ZONAS COMUNES
- Solado de gres porcelánico en portales, rellanos de planta, Peldaños de escaleras de planta baja y superiores en terrazo.
- Pavimento de terrazo en los vestíbulos de ascensor de las plantas sótano.
- El portal de acceso revestido con madera o piedra natural.
- Luces de bajo consumo en zonas comunitarias interiores, instalación de alumbrado de emergencia en garajes y distribuidores.
- Control de acceso a la finca desde el exterior mediante video portero ubicado en la puerta de entrada al conjunto y en el recibidor de cada portal.
- Pavimento de hormigón en las plantas sótano y hormigón impreso con acabado antideslizante en
- Las plantas sótano disponen de detectores de humos, y están dotados sistemas de detección y extinción contra incendios según normativa.
- Ascensores con capacidad para 6 personas, que comunican todas las plantas, acceso al garaje en planta sótano mediante llavín.
- Buzones de cartería centralizados en acceso a urbanización.
- Amplios espacios con zonas de estar comunitarias.
TRASTEROS
- Pavimento hormigón pulido y paredes con acabado pintado.
- Puerta de acceso metálica galvanizada con cerradura.
- Punto de luz en cada trastero, ventilación y demás componentes conformes la normativa contra incendios.
ESPACIO EXTERIOR COMUNITARIO
- Zona exterior comunitaria con área pavimentada y superficie ajardinada con árboles, según proyecto.
- Piscina comunitaria exterior con revestimiento de gresite.
- El recinto de la piscina cuenta con barrera de protección perimetral.
- Zona de juegos infantiles.
- Aparcamiento de bicicletas.
- Aseos comunitarios accesibles desde la zona común exterior vinculados a la piscina.
- Luces de bajo consumo en zonas exteriores del edificio.
- Espacio destinado a Club Social y Gimnasio bajo rasante.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
SUELOS
- Pavimento laminado flotante AC4 acabado madera de primera calidad en salón, dormitorios, vestíbulos y distribuidores, zócalo de DM a juego con la carpintería.
- Gres porcelánico de primera calidad en cocinas, baños y áreas de lavado.
- Gres porcelánico antideslizante en terrazas.
TECHOS
- Falso techo de yeso laminado en toda Salón, Cocina, pasillos, distribuidores y dormitorios.
- Falso techo de lamas de aluminio en baños que alojen máquinas de climatización y en terrazas.
PAREDES
- Alicatado de gres esmaltado o porcelánico, en revestimientos verticales de baños.
- Resto de estancias terminadas con dos capas de pintura plástica lisa.
COCINA
- Cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad en laminado, Distribución según tipología de vivienda.
- Encimera y frente entre muebles altos y bajos de cuarzo compacto tipo Silestone o similar.
- Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando de caño extraible de bajo caudal reduciendo el consumo de agua.
- Equipo extractor, placa de inducción, horno y microondas de acero inoxidable de la marca BALAY o similar.
CUARTOS DE BAÑO
- Sanitarios de porcelana vitrificada, bañera de acero esmaltado en blanco con fondo antideslizante, plato de ducha con fondo antideslizante integrado y griferías monomando cromadas. Inodoros de doble descarga para el control del caudal y reducción de consumo.
- Baño principal en suite.
- Espejos en baños principales y secundarios.
CARPINTERIA EXTERIOR
- Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y acristalamiento doble con cámara deshidratada intermedia. Con apertura corredera en salones y oscilobatiente en dormitorios.
- Persianas enrollables de lama de aluminio con aislamiento térmico en salones y dormitorios.
CARPINTERIA INTERIOR
- Puerta de acceso a la vivienda acorazada, lacada por ambas caras a juego con el resto de la carpintería interior, con cerradura de seguridad y cerco de acero.
- Las puertas interiores con acabado en madera lacada en blanco, puertas de salón y cocina con cristalera, las manillas de diseño en acero, con condena en baños y dormitorio principal.
- Armarios modulares tipo monoblock, de hojas abatibles, con puertas lacadas en blanco, revestidos interiormente, con balda maletero y barra para colgar.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
- Separación entre viviendas con tabique de ladrillo cerámico, a ambos lados trasdosados con sistema de tabiquería seca de placa de yeso laminar, estructura metálica galvanizada y asilamiento térmico/acústico en el interior.
- Distribución interior de viviendas con tabiquería seca de placas de yeso laminado, aislamiento térmico/acústico y estructura metálica galvanizada. En zonas húmedas la placa de yeso laminado será hidrófuga.
- Separación de viviendas con zonas comunes mediante fábrica de ladrillo cerámico, trasdosado mediante placa de yeso laminado, con aislamiento acústico-térmico, y revestido de yeso por la cara recayente a la zona común.
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
- Cimentación mediante losa de hormigón armado, según Estudio Geotécnico, normativa vigente y CTE.
- Contención de tierras mediante muros de hormigón armado, según Estudio Geotécnico, normativa vigente y CTE.
- Estructura general del edificio a base de pilares, losas y forjados reticulares de hormigón armado.
CUBIERTA
- Cubierta general del edificio de tipo plana, con acabado de grava en zonas de cubierta no transitables y solado para exteriores en zonas de cubierta transitable. En todos los casos con doble lamina de impermeabilización.
- Aislamiento térmico en cubiertas sobre viviendas.
FACHADAS
- Fachada de ladrillo cara vista, aislamiento térmico proyectado por el interior y cámara de aire. Trasdosado por el interior con una placa de yeso laminar con estructura metálica galvanizada y asilamiento térmico en su interior. El sistema de doble asilamiento garantiza una reducción de la demanda energética de la vivienda.
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